23 Rue du General de Gaulle, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 416 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du General de Gaulle, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 478 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 415 €/m². Avec un prix moyen de 416 €/m², le 23 Rue du General de Gaulle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du General de Gaulle par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du General de Gaulle se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Stenay et 53.42 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du General de Gaulle à Stenay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du General de Gaulle est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 10.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
