3 Rue Jean-baptiste Collin, 55700 Stenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-baptiste Collin, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°7.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-baptiste Collin, 55700 Stenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 422 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 697 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Toussaint à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-baptiste Collin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-baptiste Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-baptiste Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-baptiste Collin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-baptiste Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-baptiste Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Collin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Collin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Collin, le prix moyen des maisons s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 3 Rue Jean-baptiste Collin se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Collin par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des maisons atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean-baptiste Collin se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Stenay et -40.18 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-baptiste Collin à Stenay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-baptiste Collin est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stenay a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022 à 767 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 150 € au 3 Rue Jean-baptiste Collin à Stenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 929 € en assurant vous-même les visites, ou 464 € si le professionnel les prend en charge.
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