22 Rue Laënnec, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 694 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°20.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Laënnec, 55700 Stenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Emp Sainte Marie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 706 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 1024 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Laënnec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 22 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 22 Rue Laënnec se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Laënnec par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des maisons atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Laënnec se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Stenay et -44.12 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Laënnec à Stenay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Laënnec est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stenay a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022 à 767 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 22 Rue Laënnec à Stenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge.
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