2 a Rue Laënnec, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 417 €/m², identique à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Laënnec, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 769 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 583 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Laënnec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 2 a Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 417 €/m². Avec un prix moyen de 417 €/m², le 2 a Rue Laënnec se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Laënnec par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Laënnec se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Stenay et 53.09 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Laënnec à Stenay
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Laënnec est de 9.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
