2 Rue Paul Bert, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bert, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 482 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 414 €/m². Avec un prix moyen de 413 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bert se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Stenay et 53.54 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bert à Stenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bert est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
