13 Rue Vauban, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 903 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vauban, 55700 Stenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Cimetière à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 460 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 13 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 13 Rue Vauban se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vauban par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des maisons atteint 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Vauban se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Stenay et -20.09 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vauban à Stenay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vauban est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stenay a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022 à 767 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
