2 a Rue des Preux, 55840 Thierville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Preux, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Preux, 55840 Thierville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Thierville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Jardin Fontaine à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Preux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Preux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Preux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Preux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Preux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Preux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Preux dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Preux par rapport à la voie
Sur Rue des Preux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 a Rue des Preux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Preux par rapport à Thierville-sur-Meuse et à Meuse
À Thierville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Preux se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Thierville-sur-Meuse et 43.6 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Preux à Thierville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Preux est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Thierville-sur-Meuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thierville-sur-Meuse a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 134 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 234 €/m² sur la période récente.
