2 Avenue André Maginot, 55140 Vaucouleurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue André Maginot, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Vaucouleurs.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Poste à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Maginot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 2 Avenue André Maginot se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Maginot par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des maisons atteint 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Maginot se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et -29.47 % en dessous de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaucouleurs a baissé de 29.01 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 610 €/m² au premier semestre 2023 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 800 € au 2 Avenue André Maginot à Vaucouleurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 095 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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