2 Avenue du Maréchal Lyautey, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 808 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Vaucouleurs.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Emp Bords De Meuse à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des maisons atteint 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et -28.68 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Lyautey à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Lyautey est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaucouleurs a baissé de 29.15 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 610 €/m² au premier semestre 2023 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
