2 Quai Sincere, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Sincere, affiche un prix moyen de 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Sincere, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vaucouleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Emp Bords De Meuse à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Sincere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Sincere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Sincere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Sincere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Sincere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Sincere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Sincere dans son marché local
Prix du 2 Quai Sincere par rapport à la voie
Sur Quai Sincere, le prix moyen des appartements s'établit à 438 €/m². Avec un prix moyen de 437 €/m², le 2 Quai Sincere se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Sincere par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des appartements atteint 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Sincere se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et 51.06 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Sincere à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Sincere est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucouleurs a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2022 à 470 €/m² au premier semestre 2025.
