7 Rue de l’Observatoire, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Observatoire, affiche un prix moyen de 436 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Observatoire, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaucouleurs.
1 niveau - 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Collège Les Cuvelle à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Observatoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Observatoire dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 437 €/m². Avec un prix moyen de 436 €/m², le 7 Rue de l’Observatoire se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Observatoire par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des appartements atteint 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Observatoire se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et 51.01 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Observatoire à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Observatoire est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucouleurs a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2022 à 470 €/m² au premier semestre 2025.
