2 Rue de la Rochelle, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 436 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rochelle, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Vaucouleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 841 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Emp Bords De Meuse à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rochelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 436 €/m². Avec un prix moyen de 436 €/m², le 2 Rue de la Rochelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rochelle par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des appartements atteint 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rochelle se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et 51.01 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rochelle à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rochelle est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucouleurs a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2022 à 470 €/m² au premier semestre 2025.
