13 Rue des Gites, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gites, affiche un prix moyen de 438 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gites, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Vaucouleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Emp Bords De Meuse à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gites
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gites, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gites dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gites par rapport à la voie
Sur Rue des Gites, le prix moyen des appartements s'établit à 436 €/m². Avec un prix moyen de 438 €/m², le 13 Rue des Gites se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gites par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des appartements atteint 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gites se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et 50.73 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gites à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gites est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucouleurs a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 30.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2022 à 470 €/m² au premier semestre 2025.
