4 Rue des Tanneries, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tanneries, 55140 Vaucouleurs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Poste à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tanneries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 4 Rue des Tanneries se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tanneries par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des maisons atteint 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Tanneries se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et -20.3 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tanneries à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tanneries est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaucouleurs a baissé de 29.3 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 610 €/m² au premier semestre 2023 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
