2 Rue des Tiercelins, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tiercelins, affiche un prix moyen de 437 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tiercelins, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vaucouleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Emp Bords De Meuse à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tiercelins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tiercelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tiercelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tiercelins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tiercelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tiercelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tiercelins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tiercelins par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercelins, le prix moyen des appartements s'établit à 437 €/m². Avec un prix moyen de 437 €/m², le 2 Rue des Tiercelins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tiercelins par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des appartements atteint 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tiercelins se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et 51.06 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tiercelins à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tiercelins est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucouleurs a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2022 à 470 €/m² au premier semestre 2025.
