2 Rue Vielle, 55140 Vaucouleurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vielle, affiche un prix moyen de 437 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vielle, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vaucouleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 8 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Emp Bords De Meuse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vielle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vielle dans son marché local
Prix du 2 Rue Vielle par rapport à la voie
Sur Rue Vielle, le prix moyen des appartements s'établit à 438 €/m². Avec un prix moyen de 437 €/m², le 2 Rue Vielle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vielle par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des appartements atteint 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vielle se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et 61.53 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vielle à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vielle est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucouleurs a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2022 à 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 850 € au 2 Rue Vielle à Vaucouleurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 546 € en assurant vous-même les visites, ou 273 € si le professionnel les prend en charge.
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