2 bis Allée du Dieu du Trice, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Dieu du Trice, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée du Dieu du Trice, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 696 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Dieu du Trice
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Dieu du Trice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Dieu du Trice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Dieu du Trice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Dieu du Trice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Dieu du Trice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Dieu du Trice dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Dieu du Trice par rapport à la voie
Sur Allée du Dieu du Trice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 bis Allée du Dieu du Trice se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Dieu du Trice par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée du Dieu du Trice se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 59.84 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée du Dieu du Trice à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée du Dieu du Trice est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
