2 Allée du Dieu du Trice, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Dieu du Trice, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Dieu du Trice, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 808 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 692 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 778 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Dieu du Trice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Dieu du Trice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Dieu du Trice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Dieu du Trice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Dieu du Trice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Dieu du Trice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Dieu du Trice dans son marché local
Prix du 2 Allée du Dieu du Trice par rapport à la voie
Sur Allée du Dieu du Trice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Allée du Dieu du Trice se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Dieu du Trice par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Dieu du Trice se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 58.41 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Dieu du Trice à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Dieu du Trice est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
