12 Avenue Américus, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Américus, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Avenue Américus, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 6342 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Avenue Kennedy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 954 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 954 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- - Lycée professionnel Nicole Mangin à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Américus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Américus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Américus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Américus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Américus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Américus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Américus dans son marché local
Prix du 12 Avenue Américus par rapport à la voie
Sur Avenue Américus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 12 Avenue Américus se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Américus par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Américus se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Verdun et 34.42 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
