17 Avenue Américus, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Américus, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue Américus, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Avenue Kennedy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1024 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1024 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- - Lycée professionnel Nicole Mangin à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 739 mètres
Ventes au 17 Avenue Américus
Une vente a été recensée au 17 Avenue Américus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Américus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Américus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Américus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Américus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Américus dans son marché local
Prix du 17 Avenue Américus par rapport à la voie
Sur Avenue Américus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 17 Avenue Américus se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Américus par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Américus se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Verdun et 27.54 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 17 Avenue Américus à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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