2 a Avenue des Eparges, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue des Eparges, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 b mais supérieur de 5.79 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue des Eparges, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Londres à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 341 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 872 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue des Eparges
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue des Eparges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue des Eparges dans son marché local
Prix du 2 a Avenue des Eparges par rapport à la voie
Sur Avenue des Eparges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 a Avenue des Eparges se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue des Eparges par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue des Eparges se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 61.77 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue des Eparges à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue des Eparges est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
