32 Avenue des Eparges, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Eparges, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 22.05 % à celui du n°32 bis et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue des Eparges, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauguitte à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 499 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 651 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 312 mètres
Ventes au 32 Avenue des Eparges
Les 2 ventes au 32 Avenue des Eparges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Eparges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Eparges dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Eparges par rapport à la voie
Sur Avenue des Eparges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 32 Avenue des Eparges se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Eparges par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Eparges se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Verdun et -0.97 % en dessous de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 32 Avenue des Eparges à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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