8 Avenue du Commandant Raynal, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°6 ter et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Commandant Raynal, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Les Grandes Plantes Faubourg Pavé.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 900 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Raynal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Raynal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 8 Avenue du Commandant Raynal se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Commandant Raynal par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Commandant Raynal se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 34.94 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 8 Avenue du Commandant Raynal à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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