2 Avenue du Président Kennedy, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Kennedy, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
1 niveau - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monjardin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1223 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1223 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1087 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Verdun à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Avenue du Président Kennedy se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Président Kennedy se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 48.5 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Kennedy à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Kennedy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
