14 ter Avenue Jules Ferry, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 ter Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 c et de n°3 f.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Avenue Jules Ferry, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monjardin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1268 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1268 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1128 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Verdun à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Avenue Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 14 ter Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 14 ter Avenue Jules Ferry se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Avenue Jules Ferry par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Avenue Jules Ferry se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Verdun et 17.95 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Avenue Jules Ferry à Verdun
Le loyer moyen estimé au 14 ter Avenue Jules Ferry est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 14 ter Avenue Jules Ferry à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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