8 Impasse de Rippe, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Rippe, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Rippe, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 73 mètres
- - Verdun à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 819 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Rippe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Rippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Rippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Rippe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Rippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Rippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Rippe dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Rippe par rapport à la voie
Sur Impasse de Rippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 8 Impasse de Rippe se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Rippe par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Rippe se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Verdun et 61.84 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Rippe à Verdun
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Rippe est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
