8 bis Impasse des Jacobins, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse des Jacobins, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 107 mètres
- - Verdun à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 847 mètres
- - Collège Buvignier à 62 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse des Jacobins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse des Jacobins dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse des Jacobins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 8 bis Impasse des Jacobins se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse des Jacobins par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse des Jacobins se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Verdun et 75.65 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse des Jacobins à Verdun
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse des Jacobins est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
