10 Place Andre Maginot, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Andre Maginot, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Andre Maginot, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 33 mètres
- - Verdun à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 842 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Andre Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Andre Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Andre Maginot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Andre Maginot dans son marché local
Prix du 10 Place Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Place Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 10 Place Andre Maginot se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Andre Maginot par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Andre Maginot se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Verdun et 61.84 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Andre Maginot à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Place Andre Maginot est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
