2 Place Chevert, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chevert, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chevert, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 61 mètres
- - Verdun à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 461 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Chevert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Chevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chevert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chevert dans son marché local
Prix du 2 Place Chevert par rapport à la voie
Sur Place Chevert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Place Chevert se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chevert par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chevert se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Verdun et 71.22 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chevert à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chevert est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
