11 Place de la Libération, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Libération, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 56 mètres
- - Verdun à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 680 mètres
- - Collège Buvignier à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Libération, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 11 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 11 Place de la Libération se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Libération par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Libération se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 76.4 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Libération à Verdun
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Libération est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
