8 Place de la Libération, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°6 et du 19.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Libération, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 47 mètres
- - Verdun à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 757 mètres
- - Collège Buvignier à 165 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 318 mètres
Ventes au 8 Place de la Libération
Une vente a été recensée au 8 Place de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Libération, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 8 Place de la Libération se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Libération par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Libération se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Verdun et 42.87 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Libération à Verdun
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Libération est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
