1 Place de la Roche, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Roche, affiche un prix moyen de 1 615 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Roche, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
- 3202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 345 mètres
- - Verdun à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 962 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Roche dans son marché local
Prix du 1 Place de la Roche par rapport à la voie
Sur Place de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 1 Place de la Roche se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Roche par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Roche se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.26 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Roche à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Roche est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
