10 Place du Gouvernement, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Gouvernement, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Gouvernement, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 225 mètres
- - Verdun à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 972 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 163 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Gouvernement
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Gouvernement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Gouvernement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Gouvernement, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Gouvernement dans son marché local
Prix du 10 Place du Gouvernement par rapport à la voie
Sur Place du Gouvernement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 10 Place du Gouvernement se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Gouvernement par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Gouvernement se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.89 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Gouvernement à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Gouvernement est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
