6 Place du Gouvernement, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Gouvernement, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°7 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Gouvernement, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 199 mètres
- - Verdun à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 956 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1554 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Gouvernement
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Gouvernement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Gouvernement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Gouvernement, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Gouvernement dans son marché local
Prix du 6 Place du Gouvernement par rapport à la voie
Sur Place du Gouvernement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 6 Place du Gouvernement se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Gouvernement par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Gouvernement se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 95.3 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Gouvernement à Verdun
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Gouvernement est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
