4 a Place Monseigneur Ginisty, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Place Monseigneur Ginisty, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4 b et de n°4 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Place Monseigneur Ginisty, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 247 mètres
- - Verdun à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 25 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 17 mètres
Ventes au 4 a Place Monseigneur Ginisty
Une vente a été recensée au 4 a Place Monseigneur Ginisty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Place Monseigneur Ginisty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Place Monseigneur Ginisty, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Place Monseigneur Ginisty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Place Monseigneur Ginisty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Place Monseigneur Ginisty dans son marché local
Prix du 4 a Place Monseigneur Ginisty par rapport à la voie
Sur Place Monseigneur Ginisty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 a Place Monseigneur Ginisty se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Place Monseigneur Ginisty par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Place Monseigneur Ginisty se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 120.67 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Place Monseigneur Ginisty à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 a Place Monseigneur Ginisty est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
