5 Place Vauban, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 616 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Vauban, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7474 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 110 mètres
- - Verdun à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 946 mètres
- - Collège Buvignier à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Vauban dans son marché local
Prix du 5 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 5 Place Vauban se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Vauban par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Vauban se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.37 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Vauban à Verdun
Le loyer moyen estimé au 5 Place Vauban est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
