2 Rond Point des Etats Unis, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point des Etats Unis, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point des Etats Unis, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 147 mètres
- - Verdun à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1147 mètres
- - Collège Buvignier à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point des Etats Unis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point des Etats Unis dans son marché local
Prix du 2 Rond Point des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Rond Point des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rond Point des Etats Unis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point des Etats Unis par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point des Etats Unis se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Verdun et 68.09 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point des Etats Unis à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point des Etats Unis est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
