1 Rue Châtel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Châtel, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°2 et du 4.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Châtel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 103 mètres
- - Verdun à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 245 mètres
Ventes au 1 Rue Châtel
Une vente a été recensée au 1 Rue Châtel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Châtel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Châtel dans son marché local
Prix du 1 Rue Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 1 Rue Châtel se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Châtel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Châtel se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Verdun et 74.19 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Châtel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Châtel est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
