2 Rue Châtel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Châtel, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Châtel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 95 mètres
- - Verdun à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Châtel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Châtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Châtel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Châtel dans son marché local
Prix du 2 Rue Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Rue Châtel se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Châtel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Châtel se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Verdun et 71.38 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Châtel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Châtel est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
