20 Rue Châtel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Châtel, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Châtel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 109 mètres
- - Verdun à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 684 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 219 mètres
Ventes au 20 Rue Châtel
Les 3 ventes au 20 Rue Châtel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Châtel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Châtel dans son marché local
Prix du 20 Rue Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 20 Rue Châtel se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Châtel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Châtel se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Verdun et 23.34 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Châtel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Châtel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
