7 Rue Châtel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Châtel, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Châtel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 116 mètres
- - Verdun à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 213 mètres
Ventes au 7 Rue Châtel
Les 4 ventes au 7 Rue Châtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Châtel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Châtel dans son marché local
Prix du 7 Rue Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 7 Rue Châtel se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Châtel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Châtel se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Verdun et 7.31 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Châtel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Châtel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 650 € au 7 Rue Châtel à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 316 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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