9 Rue de Beaumont, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Beaumont, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 127 mètres
- - Verdun à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Beaumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 9 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 9 Rue de Beaumont se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Beaumont par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Beaumont se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 123.23 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Beaumont à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Beaumont est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
