1 Rue de l’Arsenal, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 ter et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Arsenal, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Glorieux Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 8133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cumières à 245 mètres
- - Verdun à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 1 Rue de l’Arsenal se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Arsenal par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l’Arsenal se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 73.23 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Arsenal à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Arsenal est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
