3 bis Rue de l’Arsenal, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 quater et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l’Arsenal, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 287 mètres
- - Verdun à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 3 bis Rue de l’Arsenal se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Arsenal par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de l’Arsenal se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 86.44 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l’Arsenal à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l’Arsenal est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
