10 Rue de l’Avenir, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 23.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Avenir, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Glorieux Saint-Barthélemy.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 119 mètres
- - Verdun à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1318 mètres
- - Collège Buvignier à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 10 Rue de l’Avenir se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Avenir par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Avenir se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Verdun et 45.73 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Avenir à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Avenir est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
