4 Rue de l’Avenir, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Avenir, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Gare Multimodale à 158 mètres
- - Verdun à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1422 mètres
- - Collège Buvignier à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 Rue de l’Avenir se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Avenir par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Avenir se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 80.22 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Avenir à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Avenir est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
