18 Rue de la Belle Vierge, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Belle Vierge, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Belle Vierge, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 640 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 68 mètres
- - Verdun à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 782 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Belle Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Belle Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Belle Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Belle Vierge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Belle Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Belle Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Belle Vierge dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Belle Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 18 Rue de la Belle Vierge se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Belle Vierge par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Belle Vierge se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Verdun et 68.39 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Belle Vierge à Verdun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Belle Vierge est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
