4 Rue de la Californie, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Californie, affiche un prix moyen de 2 232 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Californie, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Du Champ à 31 mètres
- - Verdun à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 176 mètres
- - Collège Buvignier à 688 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1408 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Californie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Californie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Californie par rapport à la voie
Sur Rue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 4 Rue de la Californie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Californie par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Californie se situe 42.53 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 149.94 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Californie à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Californie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
