2 Rue de la Grange, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°4 et du 7.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grange, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 108 mètres
- - Verdun à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 587 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grange, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Rue de la Grange se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grange par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grange se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 91.58 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grange à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grange est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
