3 Rue de la Magdeleine, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Magdeleine, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 93 mètres
- - Verdun à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 708 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 206 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 234 mètres
Ventes au 3 Rue de la Magdeleine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Magdeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Magdeleine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 3 Rue de la Magdeleine se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Magdeleine par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Magdeleine se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Verdun et 61.35 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Magdeleine à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Magdeleine est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
